Magnifique villa en pierres de style provençal de 200m², bénéficiant d’un très beau terrain arboré de 2200m², vue panoramique mer et ville.
Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant à Gairaut, à 20min du centre ville de Nice, à proximité des restaurant et des commerces.
Cette superbe propriété est composée:
Au RDC, d’une entrée, une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine, 2 très belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 toilette invités.
Au 1er étage, 3 chambres, dont 2 avec salles de bain, ouvrant sur une grande terrasse.
Au sous-sol une cave de 45m² et une buanderie. Garage et plusieurs places de stationnement.
Disponible le 1er octobre.

Surfaces

Prestations

  • Internet, Cheminée, Air conditionné, Double vitrage, Piscine, Arrosage, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Meublé

Proximités

  • Bus, Commerces, École primaire, Centre ville, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Supermarché, Crèche, Autoroute

L'Efficacité Énergétique

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 164
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables


  • Énergie - Estimation des émissions : 5
    Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Réglementation

  • Loi Carrez200 m²
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1970 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2730 € / an

L'Efficacité Énergétique

  • Classe ÉnergétiqueC
  • Mondiale De La Performance Énergétique164
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